KLUCZE OD RĘKI - Balkon 11 m² | 5 piętro | Widok

Opis

Z przyjemnością prezentuję nowoczesną kawalerkę zlokalizowaną na 5. piętrze prestiżowej inwestycji Sobola Biel przy ul. Aleksandry Piłsudskiej w Suwałkach.

To funkcjonalne, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 26.49 m², znajdujące się w nowoczesnym budynku z 2024 roku, wyposażonym w windę i monitoring. Lokal jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza według indywidualnych potrzeb i pomysłów.
Osiedle Sobola Biel wkrótce wzbogaci się o prywatny, niemal 2-hektarowy park - przestrzeń zaprojektowaną z myślą o relaksie, aktywności i integracji mieszkańców. To unikatowa w okolicy, zielona enklawa, oddzielona od ruchu samochodowego, z alejkami spacerowymi oraz strefami wypoczynku, idealna na spotkania, zabawę i odpoczynek na świeżym powietrzu.


LOKALIZACJA:
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej dogodna lokalizacja w dobrze skomunikowanej części Suwałk. Do centrum miasta dojedziemy stąd w zaledwie 5 minut samochodem. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, umożliwiający szybkie połączenia z pozostałymi dzielnicami. W przyszłości osiedle zostanie uzupełnione o lokale handlowo-usługowe, co zwiększy komfort codziennego życia mieszkańców.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- sklep spożywczy (ok. 140m),
- nowoczesne przedszkole (ok. 300m),
- szkoła podstawowa (ok. 450m),
- supermarket (ok. 650m).


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. Doskonale doświetlone i ciche wnętrze wyposażono w trzyszybowe okna oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe, które gwarantują komfort i bezpieczeństwo. Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym otwiera się na balkon o powierzchni prawie 11 m², tworząc jasne i funkcjonalne miejsce do życia. W budynku zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe: granitowe posadzki, dekoracyjne panele, cichobieżne windy oraz system monitoringu. Mieszkańcy mają także dostęp do ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc postojowych zewnętrznych.

Układ pomieszczeń:
- korytarz - 4,58 m2,
- łazienka - 4,34 m2,
- pokój z aneksem kuchennym - 17,57 m2,
- balkon - 10,78 m2.


CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:
Czynsz do wspólnoty wynosi łącznie 264,15 zł/miesiąc (w tym opłaty za mieszkanie oraz miejsce postojowe). 
W czynszu ujęte są: ogrzewanie, fundusz remontowy, eksploatacja części wspólnych oraz opłaty za miejsce parkingowe. 


DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania obligatoryjnie przynależy pakiet pomieszczeń dodatkowych, obejmujący:
- wygodne miejsce postojowe w hali garażowej,
- komórkę lokatorską o powierzchni 2,21 m²,
- udział w prywatnym parku.
Łączny koszt pakietu wynosi: 39 000 zł.


STAN PRAWNY:
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.
Forma własności: pełna własność z KW. Dział III i IV wolny od obciążeń.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. Dla zainteresowanych finansowaniem - oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu. 


Mieszkanie dostępne jest od ręki, gotowe do odbioru - możesz od razu rozpocząć urządzenie swojego wymarzonego mieszkania!


Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu i umówienia się na prezentację:
Aleksandra Turowska - nr licencji: 30244
tel. 514 514 372

Oferta na wyłączność.

Z uwagi na poszanowanie prywatności Sprzedającego uprzejmie proszę o kontakt w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za  pośrednictwem biura.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich ofertach były aktualne i rzetelne. Wszystkie informacje odnośnie oferty zestawiono na podstawie oględzin nieruchomości, przedłożonej dokumentacji, bądź oświadczenia właściciela.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 69.66; EK - końcową (kWh/m2*rok): 96.46; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 77.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;