Atrakcyjne działki budowlane w Toczyłowie

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek niezabudowanych położonych w miejscowości Toczyłowo, w gminie Grajewo, powiecie grajewskim, województwie podlaskim.

Nieruchomości stanowią idealną propozycję pod budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu natury, ciszy i terenów zielonych, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.


LOKALIZACJA:
Nieruchomości położone są w spokojnej i kameralnej okolicy miejscowości Toczyłowo. W bezpośrednim sąsiedztwie dominują tereny niezabudowane, pola oraz lasy, co zapewnia wyjątkowy kontakt z naturą i prywatność. W niedalekiej odległości powstają nowe zabudowania jednorodzinne, co świadczy o stopniowym i dynamicznym rozwoju okolicy oraz jej rosnącym potencjale mieszkaniowym.

Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość jeziora w odległości ok. 800 m, gdzie znajduje się plaża, plac zabaw, siłownia plenerowa oraz miejsce na ognisko. Dodatkowo w pobliżu przebiega ścieżka pieszo-rowerowa prowadząca bezpośrednio nad jezioro oraz w kierunku Grajewa i Augustowa, co stanowi idealne miejsce do aktywnego wypoczynku.
Dojazd do większych miejscowości:
- ok. 7 km - Grajewo,
- ok. 7 km - Prostki,
- ok. 26 km - Ełk.
Miejsce to harmonijnie łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiot oferty stanowią dwie działki niezabudowane:
- działka nr 212/7 - powierzchnia 1237 m² (wymiary ok. 25 m x 49,5 m) - w cenie 145 zł/m²
- działka nr 212/5 - powierzchnia 1414 m² (wymiary ok. 28 m x 50,5 m) - w cenie 140 zł/m²

Działki mają prostokątny kształt, co znacząco ułatwia ich zagospodarowanie oraz planowanie zabudowy. Teren jest płaski, niezagospodarowany oraz nieogrodzony. Nieruchomości sklasyfikowane są jako grunt RVI. Znajdują się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN), co daje pewność możliwości realizacji inwestycji budowlanej.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną asfaltową, a następnie ok. 50-100 m drogą wewnętrzną o charakterze gruntowo-żwirowym (udział w drodze nr 212/2). 


MEDIA:
- prąd - w trakcie realizacji przyłącza (planowane podłączenie w najbliższym czasie),
- woda - doprowadzona bezpośrednio do działek.


STAN PRAWNY:
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Działki posiadają księgę wieczystą, a dział III i IV są wolne od obciążeń.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. Dla osób zainteresowanych finansowaniem oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu. 


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• spokojna, naturalna okolica: lasy i jezioro w pobliżu
• ok. 800 m do jeziora z infrastrukturą rekreacyjną
• szybki dojazd do Grajewa i Ełku
• dostęp do ścieżek pieszo-rowerowych
• MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)
• regularne kształty działek ułatwiające zabudowę
• idealne miejsce pod dom jednorodzinny lub inwestycję