Malownicza działka budowlana na obrzeżach Grajewa

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę niezabudowaną o powierzchni 1208 m², położoną na obrzeżach Grajewa, przy ul. Topolowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Koszarówki, w gminie Grajewo, powiecie grajewskim, województwie podlaskim.

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, w sąsiedztwie nowo powstających domów jednorodzinnych. Z jednej strony oferuje widok na pola i lasy, co zapewnia poczucie prywatności i komfort codziennego życia w kameralnym otoczeniu.

Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z ul. Topolowej (drogi gminnej). Dodatkowo działka graniczy z ul. Ekologiczną, co umożliwia dostęp do ścieżki pieszo-rowerowej.

Dojazd do najważniejszych punktów:
- ok. 800 m od rzeki Ełk,
- ok. 900 m od sklepu spożywczego i stacji paliw,
- szybki dojazd autem do centrum Grajewa,
- liczne ścieżki piesze i rowerowe w pobliżu, m.in. do jeziora Toczyłowskiego.

Miejsce to harmonijnie łączy uroki spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury i wszelkich potrzebnych usług.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotowa działka o numerze ewidencyjnym 2161/3 ma powierzchnię 1208 m² i kształt prostokąta o wymiarach ok. 25 m × 47 m. Teren jest lekko zróżnicowany, nieogrodzony, z porośniętą roślinnością i drzewkami na końcu działki.

Nieruchomość znajduje się na terenie, na którym obecnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka obecnie jest objęta decyzją o warunkach zabudowy, co pozwala na budowę domu jednorodzinnego. Decyzja umożliwia realizację domu jednorodzinnego wraz z budową niezbędnej infrastruktury technicznej.


PARAMETRY ZABUDOWY - zgodne z decyzją o warunkach zabudowy:
- Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Linia zabudowy: minimum 15,00 m od drogi publicznej ul. Topolowej.
- Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,25.
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 0,50.
- Szerokość elewacji frontowej: do 19,00 m. 
- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 8,00 - 10,00 m.
- Wysokość budynku w kalenicy: do 11,00 m.
- Liczba kondygnacji: dwie nadziemne (+ poddasze użytkowe) oraz jedna kondygnacja podziemna.

Dach zgodny z decyzją WZ:
- dopuszczony dach płaski, jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy,
- nachylenie połaci dachu: do 45°,
- kalenica ustawiona równoległe lub prostopadle do drogi publicznej ul. Topolowej.


DOSTĘPNE MEDIA:
- elektryczność - sieć energetyczna dostępna w drodze,
- woda - możliwość podłączenia do sieci wodociągowej,
- telekomunikacja - światłowód dostępny w drodze,
- kanalizacja - sieć kanalizacyjna dostępna w drodze.


STAN PRAWNY:
Stan prawny jest uregulowany. Nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą - dział III i IV wolny od wszelkich obciążeń.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. Dla osób zainteresowanych finansowaniem oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu.


Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację działki, która może stać się wymarzonym miejscem pod budowę domu!
Aleksandra Turowska - nr licencji: 30244
tel. 514 514 372


Oferta na wyłączność.


Z uwagi na poszanowanie prywatności Sprzedających uprzejmie proszę o kontakt w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za pośrednictwem biura.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich ofertach były aktualne i rzetelne. Wszystkie informacje odnośnie oferty zestawiono na podstawie oględzin nieruchomości, przedłożonej dokumentacji, bądź oświadczenia właściciela.