Piękna działka z domkiem i wspólną linią brzegową!

Opis

Przedstawiam niepowtarzalną ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości o powierzchni 1199 m², położonej w malowniczej miejscowości Czarna Wieś, w gminie Rajgród, powiecie grajewskim, województwie podlaskim. Działka zabudowana jest przytulnym domkiem letniskowym z tarasem, wiatą oraz budynkiem gospodarczym - w pełni gotowa do zamieszkania, wypoczynku lub wynajmu.


Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i urokliwej miejscowości Czarna Wieś, w otoczeniu jeziora Rajgrodzkiego, lasów, pól oraz niskiej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej i letniskowej. To miejsce idealne dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i wypoczynku w strefie bez miejskiego zgiełku. Przy działce znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia łatwy dostęp do komunikacji publicznej.

Odległość do jeziora wynosi zaledwie ok. 160 metrów - współwłaściciele korzystają z linii brzegowej na zasadzie udziału, co daje dostęp do wspólnego oraz prywatnego pomostu.

W najbliższej odległości znajdują się:
- Rajgród - około 7 km,
- Grajewo - około 16 km,
- Ełk - około 22 km,
- Augustów - około 30 km,
- Białystok - około 89 km.


Opis nieruchomości:
Działka o numerze ewidencyjnym 264/3, o powierzchni 1199 m², ma kształt prostokąta i jest w całości ogrodzona. Teren jest zadbany i pięknie zagospodarowany - znajdziemy tu miejsce na ognisko, warzywnik, drzewka ozdobne, liczne nasadzenia i elementy małej architektury ogrodowej. Całość dopełniają klimatyczne lampki solarne i girlandy świetlne, które po zmroku tworzą przytulną, magiczną atmosferę.

Na działce znajdują się:
- Domek letniskowy z tarasem. Jest w pełni umeblowany i wyposażony - gotowy do użytkowania. Wewnątrz znajduje się salon z aneksem kuchennym (rozkładana sofa, stół z krzesłami, telewizor, zabudowa kuchenna z AGD), osobna sypialnia z rozkładaną sofą oraz łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą.
- Wiata rekreacyjna - doskonałe miejsce na letnie posiłki i wieczory z bliskimi.
- Budynek gospodarczy (18 m²) - idealny do przechowywania sprzętu ogrodowego lub sportowego.

Cena obejmuje:
- udział w działce nr 2/3 o powierzchni 3353 m² - z bezpośrednim dostępem do jeziora. Działka ta jest położona na wzniesieniu i oferuje nie tylko cudowny widok na jezioro, ale również własny, prywatny pomost - idealny do wypoczynku nad wodą, łowienia ryb czy cumowania łodzi. Dodatkowo dostępny jest również pomost wspólny, z którego mogą korzystać wszyscy właściciele, mający udział w linii brzegowej,
- udział w drodze dojazdowej nr 35/5 - co gwarantuje wygodny, bezproblemowy i całoroczny dojazd do nieruchomości. Dzięki temu, nawet w trudniejszych warunkach pogodowych, dojazd do działki pozostaje komfortowy i pewny, co stanowi dodatkowy atut tej wyjątkowej nieruchomości.


Status planistyczny:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - zgodnie z Uchwałą Nr X/67/11 z dnia 21 października 2011 r. Rady Miejskiej w Rajgrodzie - przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.


Media:
- Elektryczność - przyłączona,
- Woda - własna studnia głębinowa,
- Szambo - na terenie działki,
- Ogrzewanie - elektryczne. W domku znajduje się kominek elektryczny, grzejnik elektryczny w łazience - a także bojler elektryczny do podgrzewania wody.


Możliwości przeznaczenia:
- Idealne miejsce na budowę domu całorocznego - ogromnym atutem jest lokalizacja w cichej, spokojnej okolicy, która zapewnia komfort codziennego życia - z dala od miejskiego zgiełku, ale również z łatwym dostępem do miasta.
- Świetna opcja na weekendowy relaks. Cisza, zieleń, bliskość jeziora i gotowy domek sprawiają, że to miejsce aż zaprasza, by spędzać tu wolne chwile z dala od codziennego pośpiechu.
- Gotowy produkt inwestycyjny - pełna infrastruktura, bliskość jeziora z pomostem oraz pełne wyposażenie domku sprawiają, że nieruchomość idealnie sprawdzi się jako baza pod wynajem turystyczny. To wymarzone miejsce na wypoczynek wśród natury, z pięknym widokiem, dostępem do jeziora i komfortową infrastrukturą. Gotowe do wejścia od zaraz - Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów - można zacząć zarabiać od razu po zakupie!


Stan prawny:
Stan prawny jest zweryfikowany, uregulowany - posiada księgę wieczystą, wolną od obciążeń.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. Dla osób zainteresowanych finansowaniem oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu.


Serdecznie zapraszam do kontaktu!
Opiekun oferty:
Aleksandra Turowska - nr licencji: 30244
tel. 514 514 372


Kupujący nie płaci prowizji! Oferta na wyłączność.

Z uwagi na poszanowanie prywatności Sprzedających uprzejmie proszę o kontakt w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za  pośrednictwem biura.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich ofertach były aktualne i rzetelne. Wszystkie informacje odnośnie oferty zestawiono na podstawie oględzin nieruchomości, przedłożonej dokumentacji, bądź oświadczenia właściciela.