Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 745 m², położonej w malowniczej miejscowości Rybczyzna, w gminie Rajgród, powiecie grajewskim, województwie podlaskim. Działka zabudowana jest klimatycznym drewnianym domkiem letniskowym i znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w niedalekiej odległości od jeziora Dręstwo. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą oraz własnej przestrzeni do wypoczynku.


LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i urokliwej miejscowości Rybczyzna, w otoczeniu lasów, pól oraz kameralnej zabudowy letniskowej. To miejsce idealne dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość jeziora Dręstwo - do wody można dotrzeć w około 400 metrów. Jezioro zachwyca czystą wodą, spokojnym charakterem oraz pięknymi walorami przyrodniczymi. To doskonałe miejsce dla miłośników wędkowania, kajaków i łodzi.
W odległości około 1,3 km znajduje się Ośrodek Relaks, gdzie do dyspozycji są między innymi kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu wodnego, boisko oraz zaplecze gastronomiczne. Organizowane są również dyskoteki i wydarzenia z muzyką na żywo. Odległość od nieruchomości pozwala korzystać z atrakcji, jednocześnie zachowując ciszę i spokój. W pobliżu znajduje się również słynny, zabytkowy młyn w Wojdach z 1911r. Okolica oferuje wiele pięknych miejsc do spacerów i obserwowania przyrody.

W najbliższej odległości znajdują się:
- Rajgród - około 6,2 km,
- Grajewo - około 22 km,
- Augustów - około 30 km,
- Ełk - około 35 km,
- Białystok - około 99 km.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka o numerze ewidencyjnym 39/7, o powierzchni 745 m², ma nieregularny, zbliżony do prostokąta kształt. Teren jest płaski, w pełni ogrodzony, a jego największym atutem jest duża, otwarta przestrzeń, która pozostawia szerokie możliwości własnego zagospodarowania. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd.
Na działce znajduje się drewniany domek letniskowy, usytuowany w tylnej części nieruchomości. Dzięki temu znaczna część działki pozostaje otwartą przestrzenią, którą można przeznaczyć na stworzenie własnej strefy wypoczynku. Teren jest zadbany i utrzymany w minimalistycznym charakterze - dominuje piękny trawnik oraz niewielkie nasadzenia. Na działce znajduje się również miejsce na ognisko.


STATUS PLANISTYCZNY:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - zgodnie z Uchwałą Nr X/67/11 z dnia 21 października 2011 r. Rady Miejskiej w Rajgrodzie - przeznaczona jest pod zabudowę letniskową i rekreacji indywidualnej.


MEDIA:
- Elektryczność - przyłączona,
- Woda - na działce znajduje się studnia, wodociąg w drodze,
- Internet/światłowód - w drodze.


MOŻLIWOŚCI PRZEZNACZENIA:
- Idealne miejsce na domek letniskowy - spokojna okolica, bliskość jeziora Dręstwo oraz duża przestrzeń do własnego zagospodarowania.
- Świetna baza na weekendowy relaks - cisza, natura, jezioro oraz możliwość korzystania z licznych atrakcji rekreacyjnych w okolicy.
- Duży potencjał rekreacyjny - przestronna działka daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, altany, sauny czy miejsca spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
- Potencjał inwestycyjny - nieruchomość może w przyszłości zostać wykorzystana również pod wynajem turystyczny.


STAN PRAWNY:
Stan prawny jest zweryfikowany, uregulowany. Nieruchomość posiada księgę wieczystą, wolną od obciążeń.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. Dla osób zainteresowanych finansowaniem oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu.


Serdecznie zapraszam do kontaktu!
Aleksandra Turowska - nr licencji: 30244


Kupujący nie płaci prowizji - oferta na wyłączność.

Z uwagi na poszanowanie prywatności Sprzedających uprzejmie proszę o kontakt w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za pośrednictwem biura.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich ofertach były aktualne i rzetelne. Wszystkie informacje odnośnie oferty zestawiono na podstawie oględzin nieruchomości, przedłożonej dokumentacji bądź oświadczenia właściciela.